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Audrey CEPEDA Négociatrice
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Exclusivité

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 99 m²

Tremblay-en-France (93290)
319 000 € Référence 801

A propos de ce bien

Découvrez cette charmante maison individuelle d'environ 99 m² habitables (en plus une agréable véranda de 11 m²), implantée sur un terrain arboré et clôturé de 378 m², au cœur du quartier prisé du Vert Galant.

Les atouts majeurs :

  • Maison 100% Individuelle : Indépendance totale, aucun mitoyenneté ni charge de copropriété !

  • Économies d'énergie : Équipée d'une pompe à chaleur et d'un ballon thermodynamique, pour un confort optimal en toute saison et des factures maîtrisées.

  • Extérieur préservé : Une grande terrasse et un beau jardin sans aucun vis-à-vis, parfaits pour profiter des beaux jours en toute intimité.

Agencement intérieur :

  • Espace de vie : Un séjour/salle à manger chaleureux, prolongé par une véranda de 11 m² baignée de lumière naturelle.

  • Cuisine : Entièrement aménagée et équipée, fonctionnelle et prête à l'emploi.

  • Côté nuit (3 chambres) :

    • Au rez-de-chaussée : Une chambre fonctionnelle, pouvant également être utilisée en bureau pour le télétravail, chambre d'enfant/bébé ou chambre d'appoint pour des invités.

    • À l'étage : Deux belles chambres spacieuses pour la famille.

  • Sanitaires : Une salle de bain et 2 WC (un à chaque niveau).

Secteur : Quartier calme et recherché du Vert Galant, à proximité des écoles, des commerces et des transports (10/12min en bus du RER B), tout en offrant un cadre de vie calme et vert.

Une maison individuelle, économe, lumineuse et sans aucun vis-à-vis : un bien recherché sur le secteur !

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 99 m²
  • carrez 99 m²
  • terrain 378 m²
  • séjour 27 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1940
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (pompe à chaleur)
  • exposition Est-Ouest
  • 2 niveau(x)
  • terrasse
  • quartier VERT GALANT

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 200 € et 1 800 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 200 € et 1 800 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 319 000 €
Taxe foncière annuelle 1 489 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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