Maison 7 pièce(s) 5 chambre(s) 130 m²

Située dans le secteur recherché du Vert-Galant, à proximité immédiate des écoles, des bords du canal de l’Ourcq et des transports, cette maison familiale d’environ 130 m² habitables offre un fort potentiel d’aménagement et s’adapte aussi bien à un projet familial qu’à un investissement locatif. 

Édifiée sur plusieurs niveaux, elle s’ouvre au rez-de-jardin sur un sous-sol total comprenant un double garage de plus de 35 m², une chaufferie ainsi qu’un atelier. Cet espace permet de stationner facilement deux véhicules en intérieur, avec une place supplémentaire dans la cour.

Au premier étage, vous découvrirez un double séjour lumineux d’environ 30 m², une chambre, une cuisine indépendante, une salle d’eau et un WC. Une grande terrasse de 30 m² complète ce niveau et offre la possibilité d’être fermée afin de créer une pièce de vie supplémentaire. Cet étage présente également un réel intérêt pour un investisseur souhaitant aménager un appartement de type T3.

Le deuxième étage propose un plateau similaire, pouvant être organisé en trois chambres (ou en un séjour avec deux chambres) selon les besoins. Une cuisine, (facilement transformable en bureau ou en chambre), ainsi qu’une salle de bains et un WC viennent compléter cet espace.

 Véritable atout de cette maison: des combles aménageables d’environ 50 m² au sol, offrant de nombreuses possibilités : création de chambres supplémentaires pour une grande famille ou aménagement en duplex avec le deuxième étage pour concevoir un spacieux appartement de type 4 pièces.

L’ensemble est implanté sur un terrain de 540 m², permettant de profiter d’un extérieur agréable tout en conservant des facilités de stationnement.

Cette maison rare sur le secteur du Vert-Galant séduira par sa modularité, son environnement pratique et ses nombreuses possibilités d’aménagement, que ce soit pour une résidence principale évolutive ou un projet d’investissement à fort rendement.