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Vendu

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 60.25 m²

Villepinte (93420)
166 000 € Référence 719

A propos de ce bien

Emplacement privilégié, cadre de vie agréable et prestations complètes : cet appartement 3 pièces d’environ 60 m² a tous les atouts pour vous séduire. Situé à seulement 5 minutes à pied de la gare RER B du Vert Galant, il offre un quotidien pratique, dynamique et serein, au cœur d’un quartier en plein essor.

Au sein d’une petite copropriété sécurisée, bien entretenue et au calme, dans un immeuble de 1990, ce bien se trouve au 2e étage sur 3 avec ascenseur.

Dès l’entrée, vous serez conquis par les placards encastrés offrant un espace de rangement optimal. La pièce de vie lumineuse d’environ 20 m² s’ouvre sur un agréable balcon grâce à une grande baie vitrée, parfaite pour vos moments de détente. La cuisine indépendante, entièrement aménagée, vous garantit fonctionnalité et confort au quotidien.

Côté nuit, deux chambres bien agencées dont l’une avec placard intégré, une salle de bains et un WC indépendant complètent l’espace.

Un grand box fermé vous permettra de stationner votre véhicule en toute tranquillité ou d’y entreposer vos affaires en toute sécurité.

Côté confort : double vitrage, chauffage individuel, fibre optique et un faible DPE, gage de performance énergétique et d’économies au quotidien.

Les charges de copropriété sont maîtrisées, à environ 200 € par mois (incluant l’eau froide, l’ascenseur et l’entretien des parties communes), et la taxe foncière s’élève à 1 570 €.

Un bien complet, lumineux et parfaitement situé. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif rentable. Une visite suffit pour tomber sous le charme !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 60,25 m²
  • carrez 60,25 m²
  • séjour 19,62 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1989
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • 1 garage(s)
  • 2ème étage
  • 3 étage(s)
  • ascenseur
  • balcon
  • visiophone
  • interphone
  • accès handicapé

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 150 € et 1 580 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 150 € et 1 580 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 166 000 €
Charges 200 €
Taxe foncière annuelle 1 570 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 61
Nombre de lots 7
Quote part annuelle des charges 2 398,44 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Calcul des mensualités

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