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Kevin Oliveira Négociatrice
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Immeuble 291 m² 3 etage(s) TRAD_ALIZE_OPTIONS_TRAD_ALIZE_OPTIONS_LABEL_etage

Le Raincy (93340)
785 000 € Référence 131

A propos de ce bien

Immeuble de Rapport – 6 Logements – Le Raincy Quartier Mairie
Le Raincy – Quartier Mairie
Parcelle de 254 m² | 291 m² habitables
Immeuble en monopropriété composé de 6 appartements

Situé dans le secteur très recherché de la mairie du Raincy, cet immeuble de rapport en monopropriété offre une belle opportunité d’investissement locatif avec un rendement stable et immédiat.

Composition de l’immeuble :
RDC
-1 F3 de 57 m² avec jardin privatif de 40 m²
-1 F2 de 35 m²
-1er étage
-1 F3 de 44 m²
-1 F3 de 56 m²
2ème étage
-1 F3 de 43 m²
-1 F3 de 56 m²
4 appartements refaits à neuf
Parties communes en bon état

Chauffage individuel – compteurs séparés
Monopropriété : gestion simple et souple


Aspects financiers :
Revenus locatifs mensuels hors charges : 5 016 €
Revenus locatifs annuels HC : 60 192 €
Bonne rentabilité dans un secteur résidentiel de qualité
Localisation recherchée, à deux pas de la mairie, des commerces et des écoles.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 291 m²
  • construit en 1930
  • 3 niveau(x)
  • 3 étage(s)

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 400 € et 1 910 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 400 € et 1 910 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 785 000 €
Taxe foncière annuelle 5 076 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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