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Cédric MACAQUI Négociatrice
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Fonds de commerce

Saint-Maur-des-Fossés (94210)
265 000 € Référence 99.1.

A propos de ce bien

Localisation – Emplacement N° 1

Situé au cœur de La Varenne Saint-Hilaire

À moins de 2 minutes à pied de la gare RER A

Quartier dynamique en pleine expansion

Places de stationnement disponibles à proximité (Rue Saint-Hilaire, Avenue du Bac)

 

- Caractéristiques du Local

Surface totale : 136 m²

Surface d’exploitation env. : 100 m²

4 cabines d’essayage

Comptoir d’accueil

Sas d’entrée

2 réserves à l’étage : 9 m² & 23 m²

- Idéales pour le stockage et l’organisation des marchandises

Espace kitchenette

Toilettes (water-closet)

 

- État du local

Impeccablement entretenu

Aucune rénovation nécessaire : installation immédiate possible

 

- Options et Équipements

Système d’extraction possible

- Convient aux activités de bouche

Bail commercial 3/6/9 en cours

- Stabilité et sécurité pour le futur exploitant

 

- Cadre de Vie

Commune paisible et familiale

Proximité des écoles, commerces et services

Présence d’espaces verts : notamment le Parc de la Varenne, idéal pour les balades et la détente

 

Disponibilité : Immédiate !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Activités

  • Type de transaction Fonds de commerce

Agencement

  • Superficie m2 136 m²
  • Vitrine(s) oui
  • Zone(s) de chalandise Gare RER A La Varenne Rue Saint-Hilaire Avenue du Bac

Secteur

  • Code postal 94210
  • Ville Saint-Maur-des-Fossés

Agencement extérieur

  • Nombre d'étage 1

Diagnostics & compléments

  • Année de construction 1948
  • Risques natures et techniques OUI

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 070 € et 4 170 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires inclus 265 000 €
Dépot de garantie 9 600 €
Loyer 4 800 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Calcul des mensualités

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