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Cédric MACAQUI Négociatrice
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Fonds de commerce

Saint-Maur-des-Fossés (94210)
265 000 € Référence 99.1.

A propos de ce bien

Localisation – Emplacement N° 1

Situé au cœur de La Varenne Saint-Hilaire

À moins de 2 minutes à pied de la gare RER A

Quartier dynamique en pleine expansion

Places de stationnement disponibles à proximité (Rue Saint-Hilaire, Avenue du Bac)

 

- Caractéristiques du Local

Surface totale : 136 m²

Surface d’exploitation env. : 100 m²

4 cabines d’essayage

Comptoir d’accueil

Sas d’entrée

2 réserves à l’étage : 9 m² & 23 m²

- Idéales pour le stockage et l’organisation des marchandises

Espace kitchenette

Toilettes (water-closet)

 

-️ État du local

Impeccablement entretenu

Aucune rénovation nécessaire : installation immédiate possible

 

- Options et Équipements

Système d’extraction possible

- Convient aux activités de bouche

Bail commercial 3/6/9 en cours

- Stabilité et sécurité pour le futur exploitant

 

- Cadre de Vie

Commune paisible et familiale

Proximité des écoles, commerces et services

Présence d’espaces verts : notamment le Parc de la Varenne, idéal pour les balades et la détente

 

Disponibilité : Immédiate !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Activités

  • Type de transaction Fonds de commerce

Agencement

  • Superficie m2 136 m²
  • Vitrine(s) oui
  • Zone(s) de chalandise Gare RER A La Varenne Rue Saint-Hilaire Avenue du Bac

Secteur

  • Code postal 94210
  • Ville Saint-Maur-des-Fossés

Agencement extérieur

  • Nombre d'étage 1

Diagnostics & compléments

  • Année de construction 1948
  • Risques natures et techniques OUI

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 070 € et 4 170 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 070 € et 4 170 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires inclus 265 000 €
Dépot de garantie 9 600 €
Loyer 4 800 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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