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Duplex 4 pièce(s) 3 chambre(s) 99.8 m²

Vaujours (93410)
1 500 € CC* * Charges comprises Référence 757

A propos de ce bien

AUCUNE VISITE NE SERA EFFECTUE SANS ETUDE PREALABLE DE VOTRE DOSSIER! (voir en fin de descriptif les modalites)

Rare sur le secteur!!

Appartement de 4 pièces en duplex de 89m2, dans une résidence neuve de 2017!

Ce duplex est situé au dernier étage d'un petit immeuble et dispose d'une entrée donnant sur un vaste salon/salle à manger et cuisine américaine à la décoration moderne de 32m2. Vous bénéficierez également d'une chambre, salle d'eau et wc à ce niveau, ainsi que d'un balcon.

A l'étage, vous trouverez 2 belles chambres avec chacune son dressing et une grande salle de bain avec wc.

En sous-sol, une place de parking et une cave privative.

Ce bien se situe à 15min à pieds de la gare RER B Vert Galant, 2min des bus, et 5min des écoles maternelle, primaire et collège, et 4min du Parc de la Poudrerie.

Bien familiale par excellence, il saura accueillir votre petite famille afin que chacun y trouve son espace.


Documents dossier locataire:

- Pièce d'identite

- 3 dernieres fiches de paie + decembre 2024

- contrat de travail

- avis d'imposition 2025 sur les revenus 2024

- 3 dernieres quittances de loyer ou attestation d'hebregement avec PI de l'hebergeur ou taxe fonciere si proprietaire

Envoyer votre dossier, avec l'ensemble des documents correctement scanné par mail.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 99,80 m²
  • carrez 89,04 m²
  • séjour 32 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2017
  • cuisine américaine (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
  • exposition Est
  • 2 niveau(x)
  • 2ème étage
  • 2 étage(s)
  • cave
  • balcon
  • visiophone

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 840 € et 1 200 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 840 € et 1 200 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Loyer CC* / mois 1 500 €
Honoraires TTC charge locataire 1 157 €
Dont état des lieux 267 €
Dépôt de garantie TTC 1 390 €
Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 110 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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