Local commercial 190 m²

Tremblay-en-France (93290)

5 000 € / mois HT * HT : Hors Taxes Référence 1111

A propos de ce bien

À LOUER – Local médical / paramédical neuf

Tremblay-en-France – Quartier du Vert Galant
À proximité immédiate de la Clinique du Vert Galant

Description du bien :
Local neuf d’une surface de 190 m² en rez-de-chaussée, bénéficiant d’une double façade, dont une sur la rue commerçante principale.
Situé en angle, il offre une excellente visibilité ainsi qu’un fort passage piéton et automobile.
Le bien est conforme aux normes ERP et PMR.
Il dispose de 4 places de parking en sous-sol.
Livraison prévue : décembre 2025.

Conditions locatives :

Loyer : 5 000 € / mois HT hors charges
5 500 € / mois charges comprises
Bail commercial 3/6/9 ans – Destination médicale ou paramédicale
Indexation annuelle : ILAT

Atouts :

Emplacement stratégique au cœur du Vert Galant
À 800 m du RER B
Proximité immédiate de la clinique, générant un flux important
Surface rare dans le secteur

Profils recherchés :
Centre médical pluridisciplinaire, réseau dentaire, spécialités médicales (ophtalmologie, dermatologie, ORL…), pôle paramédical ou centre de rééducation.

Pour plus d’informations, contactez-nous.

Caractéristiques de ce bien

Activités

Type de transaction Local commercial

Agencement

Superficie m2 190 m²

Secteur

Code postal 93290
Ville Tremblay-en-France

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Loyer HT 5 000 € / mois

Dont état des lieux Non renseigné

Dépot de garantie Non renseigné

Charges locatives HT (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 500 €

Autour du bien

Commerces et santé
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Pratique