0
fr
AF IMMOBILIER Agence
Télécharger la fiche

Immeuble 235.32 m²

Sevran (93270)
415 000 € Référence 705.2

A propos de ce bien

Découvrez une opportunité idéale pour les investisseurs, au cœur de Sevran.

Cet ensemble immobilier, composé de deux maisons, est situé sur un terrain de 600 m² dans un quartier pavillonnaire calme et recherché.

Première maison

Édifiée sur un sous-sol semi-enterré, elle comprend :

  • entrée, cuisine, deux chambres, salle de bain avec wc.
  • Rez-de-chaussée : entrée, séjour-cuisine aménagée lumineux, salle de bain, wc séparé, une chambre et une cuisine supplémentaire.
  • Étage : palier desservant trois chambres et une salle d’eau avec wc.

Deuxième maison

  • Séjour-cuisine de 30 m², une chambre, une salle de bain et wc.
  • À l’étage : un plateau aménageable comprenant un bureau, deux chambres et une salle d’eau avec wc.

Les atouts de cet investissement

Avec une configuration optimisée pour la location, cet ensemble offre un excellent potentiel de rentabilité. Sa localisation, proche des écoles, commerces et située entre les deux principales gares de Sevran, assure une forte attractivité pour les locataires.

Les espaces sont indépendants et parfaitement adaptés à la location, qu’il s’agisse de familles, de couples ou d’étudiants. La diversité des logements garantit une occupation optimale.

Situation privilégiée

Ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique, dans un environnement calme, tout en étant à proximité des commodités essentielles et des axes de transport.A15 mn à pide de la gare RER Bsevran-Livry et du futur métro.

Ne passez pas à côté de cette opportunité rare. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations et organiser une visite !

Caractéristiques de ce bien

  • habitable 235,32 m²
  • carrez 235,32 m²
  • terrain 600 m²
  • séjour 50 m²
  • 9 chambre(s)
  • 3 salle(s) de bain
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1957
  • 3 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 390 € et 4 620 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 415 000 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Calcul des mensualités

* Champs obligatoires