Immeuble 363.5 m² 3 etage(s) TRAD_ALIZE_OPTIONS_TRAD_ALIZE_OPTIONS_LABEL_etage

Situé dans un quartier dynamique de Mitry-Mory, cet immeuble d’angle élevé sur cave offre une surface totale de 363,5 m² répartis sur 3 étages. Il bénéficie d’un rendement locatif immédiat et d’un potentiel de valorisation important.

Au rez-de-chaussée, un local commercial de 134 m², actuellement exploité en bar-tabac, est accompagné d’un appartement attenant de 80 m² habitables. L’ensemble est loué pour un montant mensuel de 2 634 €, assurant une rentabilité immédiate.

Un permis de construire a été accordé pour la création de trois logements supplémentaires :

• 2ème étage : un palier dessert deux appartements de type T2 :

  • T2 de 31,35 m² avec pièce de vie, chambre, salle d’eau et WC

  • T2 de 45,92 m² avec pièce de vie, chambre, salle de bains et WC

• 3ème étage : un palier dessert un appartement de type T4 de 72,29 m² comprenant une pièce de vie, trois chambres, un dégagement, une salle de bains, un WC séparé et une salle d’eau avec WC.

Le quartier est bien desservi par les transports en commun, notamment la gare RER B, facilitant les déplacements vers Paris et les environs. De plus, la proximité de l’aéroport Charles de Gaulle renforce l’attractivité de la zone pour les professionnels et les voyageurs.

Ce bien constitue une réelle opportunité pour un investisseur : revenus locatifs déjà en place, travaux autorisés pour créer trois logements supplémentaires, et une rentabilité à optimiser à court terme.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.