T2 Tremblay-en-France

Appartement - 2 pièces - 45,01 m² - Tremblay-en-France

Proche GARE RER Vert Galant - Excellent état - Terrasse

APPARTEMENT 2 PIECES AVEC TERRASSE ET PARKING
IDEAL POUR UN 1ER ACHAT ou INVESTISSEMENT LOCATIF

Devenez propriétaire avec une qualité de vie exceptionnelle dans le quartier du Vert Galant, dans un secteur recherché, zone pavillonaire au calme, proche des écoles maternelles, primaires et collège à pied, proche de toutes commodités, à 650m à pied de la gare RER B du Vert-Galant et à deux pas de la clinique du Vert-Galant.

Nous proposons un bel appartement "2 pièces" de 45m² au 2eme étage d'une petite copropriété, dans un immeuble récent de "2017". Bien exposé "Sud-Est", très lumineux avec de grandes ouvertures qui sont protégés avec des volets en aluminium "motorisés" sur toutes les menuiseries. Le bien comprenant : une entrée, grand séjour et une cuisine, entièrement aménagée, une chambre de 13m², un dégagement avec placard, une salle d'eau moderne avec une douche à l'italienne et un WC séparé. Vous bénéficiez d'une terrasse et un stationnement en sous-sol. Système de chauffage : individuel. Aucun travaux n'est à prévoir ! Belles prestations, coup de coeur assuré.

Personalisation :
- Beau carrelage au sol effet parquet de la marque « Porcelanosa » dans l'entrée, séjour et couloir qui apporte esthétisme, confort et hygiène
- Belle cuisine aménagée : meuble haut, meuble bas, réfrigérateur/congélateur Samsung encastré, lave-vaisselle encastrée Continental, hotte inclinée marque Continental, carrelage mural motif carreau hexagonale noire mate
- Armoire conçue sur mesure installée au fond du couloir pour plus de rangement

Comprenant :
- Local à vélo
- Fibre optique
- Visiophone
- Système de vidéo surveillance

Immeuble idéalement situé proche des points suivants :
- 8 minutes à pied de la gare du Vert-Galant et des réseaux de bus
- 3 minutes à pied de l'Hôpital du Vert-Galant
- Proches des commodités : superettes, restaurants, boulangeries, pharmacie, banques
- 5 minutes à pied du Parc de la poudrerie

Charges :
- 99€/mois qui comprends eau froide, électricité des parties communes, entretien
- Taxe foncière d'environ 890€
- Charges annuelle de copropriété : 1248 €/an

Syndicat des copropriétaires : Pas de procédure

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr